葵涌工業地僅收6標

政府收緊新建工廈建築規格,削弱工業用地吸引力,昨截標的葵涌永基路工業地收到6份標書,較去年位置相近的工業地錄11份標書,反應較為失色。是次億京發展、英皇國際(00163)及信置(00083)等均獨資競投,地皮估值最多約13.6億元。

億京擬將項目拆售

地政總署公布,上述葵涌永基路與永健路交界工業地,昨接獲6份標書。億京發展項目籌劃經理黎裕宗表示,集團在區內有工業項目,發展上會較熟手,將來傾向拆售。另市場指出,是次入標財團還包括出版集團。

相比去年初截標的葵涌勝耀街、永基路與葵福路交界工業地,當時共收到11份標書,是次截標反應相對失色。萊坊林浩文認為,標書較預期少,相信與政府大力打擊工廈違規用途有關。事實上,屋宇署月前收緊新建工廈建築要求,包括收緊廁採光與通風要求、過高樓底亦要提供充分理據等。

近年工廈做價屢創新高,長沙灣新式工廈W668早前一個高層單位成交呎價高達1.75萬元。

灣仔道舖5880萬沽

消息稱,中環砵典乍街單號高層部分地舖,面積約4,043方呎,以約20萬元續租,較舊租低兩成;區內卑利街單號低層地下,獲日式串燒店以約8萬元承租,原租戶為一間早前已結束尖沙咀分店的西式燒烤餐廳。區內榮華里雙號部分單位獲買家以2,700萬元洽購。

喜來登旺舖劉兆偉稱,長線投資者以5,880萬元購入灣仔道廣生行大廈CD座地下C號舖,建築面積約1,400方呎,成交呎價4.2萬元,逾五年多升值約13%。上址月前交吉後,即由特色芝士麵餐廳以12萬元承租,較舊租金下調近9%。

另環亞拍賣推出3項業權不完整的銀主物業,筲箕灣逢源大廈中層戶半份業權,實用面積502方呎,開價120萬元,低市價四成。