環球置業生活：加拿大住宅庫存6年低

加拿大房地產協會數據指出，該國六月份住宅銷售量共45,456伙，按月微跌0.9%，相較四月的高位挫2.6%。

分析指出，銷售下跌可能是樓價處於高水平有關，而全國新放盤數目則按月升2.2%。至於庫存量仍然維持歷史低位，僅4.6個月水平，與五月持平，持續為六年新低。

溫哥華居住環境佳，為港人熱門移民城市。	加拿大住宅庫存量	加拿大各城市MLS房屋價格

兩市帶挈 樓價飆11%

樓價方面，全國住宅平均成交價約50.33萬加元（約299萬港元），按年升11.2%，如撇除溫哥華及多倫多兩大城市，平均售價只有37.47萬加元（約223萬港元），按年僅升8.4%，反映兩大城市是全國升市火車頭。

加拿大住宅銷售量

加拿大MLS房屋價格變幅

至於統計12大城市的MLS房屋價格按年飆13.62%，平均樓價56.47萬加元（約336萬港元），為二○○六年十二月後最高。

按住宅類型劃分，兩層式獨立屋樓價升勢依然最顯著，按年飆15.5%，其次為單層式獨立屋，按年漲14%；之後為排屋，按年升13.6%；惟分層公寓按年僅升9.8%，升幅最少。

12城市按月全線上揚

按地區來說，12大城市按月表現全線報升，至於按年錄升幅的城市有10個，其中以菲沙河谷、低陸平原及溫哥華樓價升勢最勁，按年同飆逾三成。

菲沙河谷樓價按年飆35.53%稱冠，平均樓價為61.53萬加元（約366萬港元）；低陸平原升32.75%緊隨其後，平均樓價81.2萬加元（約483萬港元）；溫哥華則升32.05%排第三，平均樓價高達91.78萬加元（約546萬港元），為全國樓價最高城市；多倫多走勢也不俗，樓價按年漲15.96%排第四，平均樓價64.76萬加元（約385萬港元）。

蒙克頓不足百萬平絕

不過，卡爾加里及薩斯卡東表現繼續低沉，樓價按年計錄跌幅，分別挫4.08%及1.45%，平均樓價分別為43.72萬加元（約260萬港元）及30.9萬加元（約184萬港元）。12大城市中，蒙克頓樓價最相宜，僅16.06萬加元（約95萬港元）。