環球置業生活：鄭州住宅交投飆七成

受惠其獨特的地理位置，鄭州是歷史上著名的商埠，至今仍是中部地區最重要的物資集散地之一，其中盛產貨品如白糖，是國際市場指導價格之一。另外，該市積極發展展覽場地，包括位於鄭東新區中心商務區的鄭州國際會展中心，以及中原國際博覽中心等，每年舉辦多項全國性及地區性的大型商貿活動。

打造全國三小時經濟圈

鄭州是全國公路網密度較大的城市，擁有多條國家和地區性的高速公路，連接省內所有城市和省外城市，交通網絡非常發達。

鄭州國際會展中心舉辦多項大型商貿活動，吸引不少商家參與。	鄭州為中國中部地區的交通樞紐，鐵路網絡發達，有多條高鐵線途經該市。	鄭州各區七月份樓價

除完善的公路網外，鄭州擁有亞洲最大的列車編組站鄭州北站、中國最大的貨物轉運站鄭州貨運東站，以及時速可達350公里的高鐵樞紐站鄭州東站，該市更是京廣鐵路、京港高鐵、鄭西高鐵等多方交匯的鐵路集於一身，打造全國「三小時經濟圈」。

此外，新鄭國際機場屬於國家民航總局定位的中國八大航空樞紐港之一，早年機場按年旅客吞吐量已突破一千萬人。目前，該機場航線近150條，可直達全國主要城市和歐美地區。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指，今年上半年鄭州商品住宅銷售面積達623萬方米，較去年同期上漲71%，反映該市住屋需求急劇增加。同時，與全國主要城市相比，鄭州商品住宅銷量處於中等水平，但增長率高居前五位，交投升幅較快。

交投增 庫存不足三個月

不過，在成交急增下，鄭州樓市呈現供不應求的狀態。林氏續說，鄭州市商品住宅上半年供應約464萬方米，惟成交面積逾600萬方米，供求差距甚大。截至六月底，該市商品住宅庫存量僅約320餘萬方米，按照最近三個月平均每月約143萬方米的銷售速度，全市庫存量僅夠2.2個月。

該行統計各區庫存量，其中以鄭東新區和經開區出現明顯供不應求，區內銷售無壓力。至於位於市中心一帶的二七區、金水區及管城區，現時庫存量分別為150餘萬、65餘萬及63餘萬方米。

中國指數研究院數據顯示，鄭州七月新型住宅每方米樓價9,859元人民幣，按月升0.94%，按年升7.48%；二手市場方面，每方米樓價逾1.1萬元人民幣，按月升1.47%，按年急升17.79%。林氏表示，該市樓價目前尚算低水，估計下半年樓價升5至8%。

中心區主攻家庭客 樓價每方米萬元

鄭州中心區由二七區、金水區、管城區及中原區等組成，交通網絡發達，多條公路、鐵路及高鐵穿梭各地，出入方便。

中心區主攻兩房及三房戶，迎合家庭客需要，面積由70方米起。林浩文指，中心區一般住宅現時每方米樓價由1萬至1.1萬元人民幣，仍處較低水平，投資人士易於負擔，未來兩至三年看好後市。