大宗商廈成交額飆1.6倍
逾億元工商舖市場上半年成交不活躍，只錄53宗成交，按年大跌逾45%，但成交金額大升逾70%，主因是寫字樓屢錄大額成交，當中不少為中資財團大手入市，故令市場出現「兩極化」怪現象，同期寫字樓逾億元成交金額高達274.41億元，按年飆逾1.67倍。韋堅信測量師行料，下半年寫字樓市場續向好，呎價再升約5%，中環區更隨時出現200億至300億元大額成交。
億元工商舖量跌價升
據韋堅信測量師行資料，上半年工商舖錄53宗逾億元成交，較去年同期97宗大跌45.4%，而同期逾億元工商舖的成交總金額卻高達約386.34億元，較去年同期224.65億元大增約72%，整個工商舖大額物業買賣市場呈現量跌價升的兩極化現象。
該行發展及投資董事許偉國指出，工商舖市場出現「成交跌」、「金額升」的兩極化情況，反映在零售及投資物業市場氣氛轉差下，買賣交投活躍程度不高，而業主在沒有資金壓力下採用惜售策略，令買賣拉鋸持續；另外，亦反映資金充裕的財團傾向購買貴重商廈，故上半年主要成交金額集中於數宗大額商廈成交。他估計，下半年呎價料升約5%，中環區隨時出現成交額高達200億至300億元的寫字樓成交。
據該行資料，上半年寫字樓市場錄26宗逾億元成交，按年跌40.9%，但該類物業成交金額卻有明顯升幅，上半年共錄274.41億元，按年大升逾1.67倍。期間出現4宗逾10億元成交，其中二月份光大控股（00165）以100億元向爪哇控股（00251）購灣仔大新金融中心，為上半年最大額寫字樓成交，排行第二的大額成交為二月份領展（00823）以59.1億元購旺角工業貿易署大樓。
旺區舖租料明年跌定
其餘兩宗為銅鑼灣TOWER 535銀座式商廈一半樓面及中環軟庫中心全幢連同砵典乍街4號全幢，分別涉及35億及15.8億元。以上4宗大額成交，已涉及209.9億元，佔去整個寫字樓逾億元成交的76.5%。
另外，上半年僅錄15宗逾億元舖位成交，較去年同期跌55.88%，成交金額共錄55億元，較去年同期下跌20.9%。許氏預計，核心區舖位租金料到明年中才跌定，故料資金不會流入舖市，料舖價跌約15%，屆時租金回報達逾三厘才能吸引買家入市。