中資擸油塘地 辣起二手
樓市回暖，地價回升，中資財團再度進軍香港高價搶地。上周截標的油塘崇信街與仁宇圍交界住宅地，由五礦地產（00230）以逾40億元投得，為該集團首奪香港官地，每方呎樓面地價約7,068元，不但遠超估值上限約41.4%，更成為政府賣地歷來呎價最高九龍東住宅地。鄰近地區二手即時「火上加油」，油塘嘉賢居、藍田滙景花園及茶果嶺麗港城等屋苑都現封盤，個別放盤叫價即時調高約5至10%。
地政總署公布，油塘崇信街與仁宇圍交界住宅地，以約40.056123億元批出，中標財團為五礦地產，為出價最高投標者。地皮上周收13份標書，包括長實地產（01113）及新地（00016）等大型發展商，另萬科海外（01036）亦夥拍新世界發展（00017）等合資競投。
投資70億 擬建792伙
以項目總樓面約56.67萬方呎計，樓面呎價達約7,068元，較市場預期最高呎價約5,000元，大幅高約41.4%，為今年罕見。若對比同區對上一幅於一四年底批出的鯉魚門徑限量地，當時樓面呎價約5,040元，是次呎價亦高出約40.2%。
五礦地產副主席兼董事總經理何劍波稱，公司首次投得香港地皮，認為香港土地價格合理，抗風險力較強，對香港前景具有信心。
公司企業融資及投資者關係總經理司徒偉鴻補充，計劃興建4幢分層住宅，提供792個住宅單位，以中型單位為主，兩房及三房佔約75%，總投資額約70億元。
最近中資財團再度活躍於香港賣地市場，除投地參與度高的萬科海外，投地「稀客」、內地來港上市的萊蒙國際（03688）曾於上月入標大埔滘住宅地。連同上述油塘住宅地，中資財團於過去一年已先後奪得5幅政府住宅地，個別更屬「地王」級數，如去年九月世茂房地產（00813）投得的九龍大窩坪延坪道豪宅地，成交價達約70.2億元。
嘉賢居麗港城業主封盤
油塘地高價售出，鄰近地區二手錄即時反價、封盤。世紀21聯誠謝寶昭稱，同區嘉賢居錄封盤個案，低層C室兩房原叫價620萬元，現決定封盤不賣，寧願收租。
美聯冼國章稱，九龍東兩大指標屋苑滙景花園及麗港城等，上月錄33宗買賣，按月增逾40%，個別業主昨主動調高放盤叫價約5至10%，部分更索性封盤；如麗港城1座低層B室兩房，叫價由530萬元調升至560萬元，加幅約5.7%；同屋苑23座高層H室三房一直叫價775萬元，現封盤不賣。利嘉閣莊雅琁稱，昨晚牛頭角淘大花園連錄封盤個案，包括N座低層4室，原叫價420萬元，終暫封盤。