地產速報一覽

●美聯方富義稱,山頂、南區七月錄約19宗買賣成交,按月升約58%,但成交額則跌約44%至約16.93億元,當中洋房成交錄約3宗。期內一手成交佔約9宗,按月大增兩倍,成交額更升約15倍至12.12億元。至於二手成交則佔10宗,按月升約11%,總額涉約4.81億元,按月跌約83%。

●世紀21北山地產嚴智贇表示,北角楓林花園1座中層C室,實用面積638平方呎,獲區內換樓人士以600萬元承接,實用呎價9,404元,低市價20%,原業主持貨逾十一年,帳面獲利273萬元。另美聯易秉中稱,紅磡海濱南岸7座極低層H室,實用面積590方呎,以670萬元售出,實用呎價約11,356元,為今年同類新低。

●產業署旗下東半山大坑道135號4樓B室三房戶,實用面積約2,132方呎,租期兩年,免租期一個月,以月租5.76萬元放租,較去年三月月租6.72萬元平14.3%。

●西貢坑口永隆路30號向城規會提出放寬建築物高限,申請由9米放寬至11.2米,以重建4幢3層高洋房,包括一層停車間,總樓面約1.62萬方呎。資料顯示,該地盤去年錄3.388億元登記成交紀錄,現為10幢洋房。

●「on.cc東網」民調顯示,在現市況下會考慮入市的受訪者比例回升,按周升2.5個百分點至23.5%;而不考慮入市的受訪者比例同時回升,按周升6.6個百分點,最新佔67.9%。至於未決定會否入市的比例,按周則少9.1個百分點至8.6%。

●世紀21君怡地產柯錦文指出,觀塘居屋祥和苑D座低層6室,屬財務公司銀主盤,僅放售一周,即以364萬元自由市場價售出,以實用面積414方呎計,實用呎價8,792元。另環亞拍賣下周推拍新蒲崗譽‧港灣1A座中層A室銀主盤,實用面積1,596方呎,開價2,000萬元,呎價12,531元。資料顯示,該單位一二年購入價2,555萬元,即開價較購入價低近22%。