林建岳旗下麗新系兩公司齊盈警

麗國及麗展在通告中解釋，兩家公司最近就銀行貸款再融資而安排若干香港物業作估值，根據該等物業於一六年五月底時估值，兩公司預期現財政年度下半年投資物業之估值將不會有任何大幅增加。兩家公司董事會知會各自股東及有意投資者，麗國預期股權持有人應佔截至一六年七月底止年度之溢利將較截至一五年七月底止年度約12.90億港元錄得大幅下調；而麗展股權持有人應佔截至一六年七月底止年度之溢利，則料較截至一五年七月底止年度約20.18億港元錄得大幅下調。

副主席減持麗國惹關注

兩公司提醒有關年度之末期業績尚未落實，預期兩公司年度之經審核末期業績於一六年十月底前刊發。

除了麗國與麗展全年業績或出現倒退外，麗新國際副主席周福安亦申報在場內減持麗國股份，減持動作惹起市場關注。聯交所資料顯示，周福安行使認股權後，於七月二十六日以每股平均價1.35元減持6萬股麗國股份。證券界關注周福安或會進一步減持，加上早前有多個基金股東減持，或會對麗國股價構成壓力。

系內中期業績乏善足陳

事實上，麗新系多家公司早前公布的中期業績已乏善足陳。麗新國際截至今年一月底止六個月的經營溢利按年顯著倒退57.04%；麗新發展上半年度經營業務溢利按年亦顯著倒退56.74%。至於豐德麗（00571）截至一六年一月底止上半財年度雖然錄得股東應佔溢利約3,334.5萬元，但撇除投資物業重估之影響，上半財年度錄得股東應佔虧損淨額約5,100萬元。

面對經濟與樓市逆轉，麗新系「加注」地產項目的財務風險一直惹市場關注。麗新系管理層一六年一月便證實，集團獲批一筆178億元人民幣授信貸款額，作為發展總投資估計達180億元人民幣的橫琴項目之用。

據豐德麗及麗豐（01125）於一一年的通告顯示，橫琴項目總投資料達180億元人民幣，豐德麗及麗豐市值昨分別只得約9.69億元及23.49億元，如何能夠推動逾200億元項目，市場擔心公司面對沉重資金壓力。