屯門沙田兩地料值30億

周五有兩幅中等規模的住宅地截標,涉及總樓面共近110萬方呎,以屯門青山灣住宅地規模較大,提供逾66萬方呎樓面,估值約19.9億元起,而沙田多石街總樓面亦逾43萬方呎,估值11.7億元起。

上述屯門第48區青山公路──青山灣段住宅地,佔地約16.58萬方呎。理想城市張聖典稱,地皮除發展商須鋪設鄰近公用道路及拆卸現有建築物外,施工時亦要避免影響鄰近的掃管軍營廟宇,有關因素料反映在出價上,料每方呎樓面地價約3,400元,估值約22.5億元。地皮市場估值19.9億至30.5億元。

同日截標的沙田多石街地皮,地盤面積約14.53萬方呎。張氏指,地皮位置較遜色,範圍內有近半面積現為斜坡,布局上有一定局限,影響出價,料每方呎樓面地價約2,700元。萊坊林浩文認為,英國脫歐後市場氣氛明顯好轉,料兩幅地皮均可收到10份或更多標書。

大角咀舖貴4千租出

另外,美聯旺舖表示,大角咀大同新邨大富樓地下A2B號舖以7萬元租出,呎租約48.3元,較現月租高約4,000元承租。而旺角中心商場1樓86號至90B號舖,共6個獨立舖位打通而成1個大舖,將推出招租,市場估計呎租約80至100元。