彈逾1球 嘉湖兩房呎售8186元今年高

消息稱，上述嘉湖山莊美湖居4座中層F室，實用面積441方呎，以今年兩房新高價361萬元售出，實用呎價8,186元創屋苑今年新高。據悉，原業主為投資者，現仍持屋苑10多伙收租，是次沽出的美湖居單位帳面獲利200多萬元。

而去年同座一個層數稍高、面積及座向相同的E室，由三名地產代理合資以260萬元破底價購入，相比下，是次做價反彈101萬元或近39%。現時屋苑一般兩房叫價約360萬元，只有個別質素較差的極低層戶入場價約330萬元。

新都城連天台515萬沽

將軍澳新都城亦錄得今年兩房最高價成交個案。美聯劉浩勤稱，將軍澳新都城1期2座連天台兩房戶，實用面積364方呎，售515萬元，創今年屋苑兩房新高價，實用呎價14,148元。另中原許偉業稱，葵涌廣場2座中層D室售428萬元，創今年兩房新高價。

新盤帶旺屯門二手氣氛，祥益黃慶德稱，新屯門中心5座高層B室放盤不足一日，即減25萬元，以345萬元獲用家承接，實用呎價7,468元。

居屋市場亦錄高價，美聯張栢華稱，馬鞍山福安花園1座中層C室海景兩房，以398萬元自由市場價售出，創逾三年同類新高。中原柯勇稱，將軍澳寶盈花園3座低層J室反價3萬元，自由市場成交價415萬元。

花都車位101萬售出

六福行黎樹森稱，粉嶺花都廣場一個車位以101萬元售出，較○五年購入價22萬元，升值3.6倍。據悉，原業主為三名「80後」女士，當年付三成首期入市，並以租金供樓，變相在十一年間將6.6萬元變成101萬元。