豐連197萬入場 屯門二手即封盤

樓市升溫,上車客再成發展商爭奪客源。南豐旗下屯門豐連昨日公布首張價單推138伙,價單平均呎價11,144元,折實平均呎價8,826元,貼近同區二手價,折實售價僅197萬元起,最低呎價7,713元,兩數字均創新盤市場逾一年新低,發展商今起收票,市場料最快下周開售。

推138伙 今起收票

中原酈瑋倫稱,該盤開價後,同區即錄二手業主封盤,寶怡花園1座低層D室,早前以約350萬元放盤,實用呎價約7,292元,屬市價,惟昨即時封盤「唔賣住」,料業主希望觀察新盤銷情後再作部署。祥益說,屯門區內連同公屋、居屋自由市場,全區只有4個200萬元或以下放盤。

南豐發展地產部總經理鍾志霖稱,豐連推出138伙,平均呎價11,144元,扣除即供可享售價最高約20.8%總折扣優惠,即供折實平均呎價8,826元,開價貼近同區二手市價,加推具加價空間,合資格員工買家可獲樓價5%回贈優惠。

逾一年最低入場費

他指出,該盤首批單位包括開放式、一房及兩房間隔,其中1伙折實售價低於200萬元,單位為2座5樓H室開放式戶,實用面積253方呎,折實售價197.0496萬元起,呎價7,713元,屬首張價單中最低,兩數字均創新盤市場逾一年新低,而1座5樓H室折實售價232.9272萬元。

恒地(00012)的馬鞍山迎海‧御峰昨上載銷售安排,停售15伙,恒地營業(一)部總經理林達民回應,該盤擬日內加價約5%。消息指,昨錄1組買家連購4伙,連車位售價共逾9,200萬元。

新世界發展(00017)旺角SKYPARK昨售出17伙,並加推23伙下周二賣。