藍籌屋苑鎖匙盤勁跌逾6成

整體樓價在缺盤下止跌回升，尤其可睇樓的「鎖匙盤」更買少見少，綜合地產代理數據，現時十大藍籌屋苑之中，有九個屋苑的「鎖匙盤」數量較年初市況最淡時暴減，其中嘉湖山莊、海怡半島、滙景花園及黃埔花園勁跌六成或以上。至於綠楊新邨只剩四個「鎖匙盤」，創歷年最少。

中原馬斯力指，今年初樓市最低潮時，嘉湖山莊有逾100個「鎖匙盤」，但隨着近月消化不少平價盤，令現時「鎖匙盤」減至近40個，跌幅逾六成。祥益黃肇雯表示，一名內地客「即睇即買」該屋苑1座高層戶，成交價463萬元，須付買家印花稅（BSD）等合共97萬元。

美聯梁仲維表示，綠楊新邨近月市況好轉，不少「鎖匙盤」被市場吸納，加上一些業主轉賣為租，令現時「鎖匙盤」只餘四個，為史上最少。

世紀21聯誠謝寶昭指，英國脫歐公投後買家加快入市，吸納不少滙景花園盤源，現時「鎖匙盤」約四個，較今年低位跌逾六成。

利嘉閣胡漢業表示，沙田第一城向來有不少租客捧場，無論旺市淡市買賣盤源均不多，現時只有三個「鎖匙盤」，較年初最淡時相若。另外，美聯翁凱傑表示，該屋苑26座低層G室「無窗台」兩房戶，新近以426萬元售出，再創屋苑今年兩房售價新高。

美聯林于純表示，屯門置樂花園3座高層F室，3房間隔，獲兩用家爭購，終以約385萬元沽出，較早前屋苑同類型戶高出10萬元。

一手樓市方面，百利保（00617）執行董事兼首席營運官范統表示，長沙灣尚都周一開售的30伙，截至昨晚收近100張票，超額認購逾兩倍。他續說，旗下元朗洪水橋富豪‧悅庭最快本周加價，至於沙田九肚項目部署明年上半年開售，估計市值75億至85億元。

另外，消息指，昨日在售新盤以元朗PARK YOHO 1A、1B及1C期、朗屏8號及屯門滿名山銷情較佳，三盤共沽逾20伙。而長沙灣海柏匯修訂價單削減優惠。豪宅方面，日前以6.3億元售出的山頂Mount Nicholson8號洋房，市傳買家為一名內地周姓富豪。