銀行照推定按吸客

交銀首年低至1.88厘

據了解，交銀香港於六月底推出一年至兩年期定按，利率分別為1.88及2.48厘，另有18個月期定按，按息則為2.18厘，定息期完結後的利率則為H加1.6厘。

事實上，現時華僑永亨、工銀亞洲及恒生（00011）均有提供定按計劃，其中以華僑永亨的首年定息1.75厘，其後H加1.6厘最優惠。

今年上半年美國加息高唱入雲，金管局數據顯示，五月份的定按採用比例高達9.2%，為○四年九月以後的新高。然而，英國公投脫歐影響市場對加息預期，美國利率期貨顯示，美國九月加息機會由兩個月前58%跌至19%，十二月加息機會亦由73%跌至41%。

定息按揭一直非市場主流，上海商業銀行產品拓展處總監陳志偉認為，銀行推出定按的誘因為滿足客戶需要，應對加息憂慮，隨着市場預期低息環境持續，料短期內銀行不會再推新定按產品，待加息預期重燃後推出，才會事半功倍。

新產品利率料下調

永隆銀行助理總經理兼零售銀行部主管鍾少權坦言，美國加息預期降溫確對定息按揭的吸引力有影響，由於銀行推定按前先鎖定一筆資金對沖，所以現有的定按不會減息，但若利率預期疲弱而對沖成本亦下降，未來新推的定按息率有下調空間。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，儘管認為市場採用定按的比例已見頂，但定按較H按利率高僅約10點子，客戶已可免除未來一年的加息風險，預期定按未來將維持約5%採用比例。