麗展Ocean One遭銷監局控19罪

涉虛假或誤導資料廣告

銷監局表示，有關檢控行動共包括十九項控罪，涉及位於崇信街六號的發展項目「Ocean One」。賣方是麗展間接持有的「中利達有限公司」。

銷監局續表示，該賣方涉嫌安排發布載有虛假或具誤導性資料的廣告，以及違反《條例》有關印製廣告及售樓說明書的規定。

任何人發布或安排發布載有虛假或具誤導性的資料的廣告，一經循簡易程序定罪，每項控罪最高可處罰款100萬元及監禁三年。至於其他控罪的罰則是罰款，一經定罪，每項控罪最高可判處罰款金額介乎10萬元至50萬元。

Ocean One於一二年推售首批52伙，平均呎價約10,326元，開售價較當時同區二手市價高逾三成，結果首日僅售出2伙，之後需要多次擴大即供折扣及引入現金回贈優惠等變相減價救亡，惟銷售依然緩慢，兩年始沽清所推單位。

一手住宅物業銷售資訊網顯示，Ocean One的賣方於一四年十一月十九日通知該局，已於一四年十月二十九日售出所有曾載於銷售文件的物業。事實上，麗新系近年頻頻舉債、高價投地等負面消息不絕。麗展副主席周福安早前出席一個場合時表示，英國脫歐暫時未見對公司英國業務構成影響，又估計公司先前在英國的投資物業估值未必下跌，但英鎊下跌後，匯兌上或會出現問題。

高價購將軍澳地恐「摸頂」

麗展近年增加在英國物業投資，該公司於一四年十一月以1.07億英鎊（當時約為13.17億港元）購入倫敦金融區Leadenhall Street 100號，於一五年十二月以2,150萬英鎊（當時約為2.48億港元）購入Leadenhall Street 106號。

另一方面，麗展近年接連以「摸高價」買地及投資發展，先在一二年十一月合組財團，以高於市場預期的28.26億元，投得將軍澳「限量」住宅地皮，被市場形容為「摸頂」，同區其後推出幾幅地皮愈賣愈低，市場擔心將會變成「富麗華酒店事件」翻版。