中資45億購紅磡甲廈

會德豐地產公布，One HarbourGate東座全幢商廈及東座商舖落實以45億元售予深圳祥祺集團，雙方於本月十七日簽署正式買賣合約。東座寫字樓樓高15層，樓面面積約25.4萬方呎，東座商舖樓高兩層，樓面面積約2.6萬方呎，以此計算，成交呎價約16,071元，物業已落成並取得滿意紙。

深圳祥祺集團已搶先於集團網站上公布購入One HarbourGate東座全幢，並命名為祥祺中心，作為集團香港總部，並指項目於今年六月底落成，地庫設155個車位，除部分由集團自用外，其他作對外出租用途，料每月租金收入約2,000萬元。

主席陳紅天頻吸港豪宅

該集團董事局主席陳紅天等近一年活躍於香港物業市場，去年小試牛刀以3.87億元購山頂區傲璇（OPUS HONG KONG）5樓連約戶及兩車位，單位實用面積5,154方呎，呎價75,087元，迄至今年六月以21億元購入山頂歌賦山道15號豪宅項目，平均每方呎約22.8萬元，破全球住宅項目呎價紀錄，震撼物業市場。該項目地盤面積約18,469方呎，現正按照最近期核准之建築圖則發展一幢洋房，建築面積包括洋房面積約9,212方呎，陽台及天台面積約599與1,982方呎，另花園面積約14,916方呎等。

內資掃貨 8個月328億

事實上，過去八個月香港已連環錄4宗中資巨額掃入全幢商廈成交，全部均由中資集團購入，合計涉及金額高達328.5億元，除剛售出的項目外，還包括One HarbourGate西座全幢商廈及西座商舖於去年十一月以58.5億元售予中國人壽保險（海外）股份有限公司，當時呎價14,886元，同月恒大地產（03333）以125億元購灣仔美國萬通大廈全幢，而今年二月中國光大控股（00165）等以100億元向爪哇控股（00251）等購入灣仔大新金融中心全幢。