地產股續飆大行唱好

新地信置漲逾2%

美銀美林發表報告預期，一七年及一八年樓價各跌百分之五，原來則預期各跌百分之十，認為地產股受追捧。

新地連續五個交易日上揚，昨漲百分之二點二七，收報一百○八點一元；信置第二個交易日做好，昨日再漲百分之二點七，收報十三點六八元。新世界發展（00017）及恒隆地產（00101）漲百分之二點二七及一點五八，分別收報八點五四元及十六點六六元，分別創十一個月及半年高位；長實地產（01113）漲百分之一點二三，收報五十三點二元，創三個月新高。

美銀美林認為，香港物業會受惠英國脫歐，原因是全球續有大量流動性，使利率維持低水平。此外，港元與美元掛鈎，令港元免受匯價波動。該行將至一八年樓價由高位下跌的預測，由原來累挫三成調整至累跌兩成，又認為樓價在今年上半年下跌百分之五後，下半年會維持平穩，一七年及一八年樓價跌幅預測則減半至每年下跌百分之五。

該行又指，地產股股價較資產淨值折讓四至六成的情況經已維持多年，可是樓價幾年來沒有跟隨股價大跌，利率預期維持平穩下，市場或改變早前看淡地產股的觀點。

此外，花旗認為，香港樓市於低息環境下有支持，現時取得按揭不難，加上資金沒有其他出路，故樓市無大跌空間，全年將會是先跌後反彈，該行維持今年樓價微升百分之三預測。