萬科高管倘遭罷免摩通:損估值溢價

「萬寶之爭」陷入膠着,摩根大通估計有三種可能的結局,而最壞的結果是寶能系繼續增持並罷免王石等管理層,令萬科失去估值溢價。摩通更推測寶能系爭奪萬科(02202,000002.SZ)控股權的最終目標——取得萬科的品牌,再注入本身資產,寶能系便「麻雀變鳳凰」!

摩通估計,萬寶之爭可能出現三種結局。一,正面,寶能系自願退出,套現獲利;二,中性,寶能系被迫沽售萬科股票,萬科A股或短期波動,但保障現有的管理層;三,負面,寶能系繼續集資買入更多萬科股票,以獲得足夠股權罷免萬科管理層,萬科將因而失去估值溢價。

寶能目標或做地產一哥

寶能系增持萬科的目標一直撲朔迷離,摩通估計其終極計劃,可能為取得萬科的品牌,注入本身擁有的資產。如此一來,寶能將變身內地最大地產商,大大提升其影響力。

若萬科管理層發生變動,勢影響其估值。摩通指,王石由一九九一年萬科上市以來一直擔任董事會主席,郁亮自○七年起任總裁,核心團隊成員多年不變。公司管理層如有變動或使萬科淨資產收益率下降,甚或增加融資成本,影響萬科估值溢價。若寶能繼續增持,或成股價非理性向上的動力。

萬科前日披露鉅盛華質押8.39%的萬科股份後,昨AH股股價均現跌幅,A股跌1.97%,H股則挫1.64%。