政府無間斷推出住宅土地供應，加上樓市辣招加重舊樓併購成本，令近年發展商收購舊樓意欲下降，不少中小型發展商主力競投政府地皮，以致年初至今僅錄3宗強拍入稟申請個案，較去年同期減少約40%，相比去年全年17宗，差幅超過八成，有業界人士預期今年全年強拍申請宗數有機會少於10宗。
資料顯示，年初至今土地審裁處錄3宗舊樓強拍申請，市值18.48億元，3宗申請均由恒地（00012）提交，包括西灣河太樂樓、紅磡黃埔街及西營盤忠正街項目。
今年暫錄3宗強拍申請，較去年同期少2宗或40%，而相比去年全年17宗，今年數字顯然偏低。萊坊林浩文認為，自從早年強拍門檻降低後，不少項目「要做都做咗」，加上近年樓價升得急，業主叫價進取，令收樓時間延長，故發展商不如直接買地，相信今年強拍申請宗數或會少於10宗。
但他續稱，樓價自去年高位回落，預期明年強拍申請數字會有改善，但預期只會在10多宗水平徘徊，數字難望返回早年高峰。資料顯示，強拍門檻於一○年由九成降至八成，其中一二年更錄57宗申請個案，至今仍是歷來單年最多。