港銀按揭戰 傳低至H+1.5厘

市場消息指，花旗香港及工銀亞洲已推出Ｈ加一點五厘按息一段日子，花旗香港發言人不置可否，僅表示該行Ｈ按牌價為Ｈ加一點六厘至Ｈ加二點六厘；滙豐發言人則回應指，會恆常監察按揭市場的情況，若客人與銀行關係密切，會考慮給予較優惠的定價。

若按上周五財資市場公會網頁顯示，一個月同業拆息約為○點二四厘，即Ｈ加一點五厘為一點七四厘。

金管：密切留意

金管局回覆本報查詢時指，釐定按揭息率屬銀行的商業決定，作為監管機構，一向要求銀行以審慎原則經營按揭業務，包括以審慎方式釐定相關息率和優惠，使其可長期持續，讓銀行有足夠利潤承受經濟轉差時可能面對的壞帳風險，並指當局會密切留意市場發展，以及與銀行業界保持聯繫，以確保銀行在經營按揭業務時審慎管理有關風險。

事實上，今年初以來銀行按揭價格戰愈演愈烈，特別是銀行針對新盤所提供的按揭優惠更是層出不窮。銀行界消息指，今年四月已有銀行進一步將按息減至Ｈ加一點五厘，更引來金管局出手降溫，提示減息的銀行必須顧及按揭業務的盈利能力，相關中小型銀行隨即煞停Ｈ加一點五厘計劃，豈料不出多月，多間銀行再「出招」減息搶按揭生意。

採Ｈ按比例料高企

中原按揭經紀董事總經理王美鳳近日曾指，有個別銀行把按息率下調至Ｈ加一點五厘，與Ｐ按的息差進一步拉闊，料選用Ｈ按比例將繼續高企，進一步鞏固Ｈ按的主導地位。