尚都貼市價開盤 折實358萬進場

每呎近萬四 今起收票

百利保執行董事兼首席營運官范統稱，尚都首張價單推出50伙，即供享最高12%總折扣優惠，折實平均呎價13,847元，折實入場費358.11萬元，最低呎價12,975元起，首張價單全數單位折實售價低於600萬元。

他指出，尚都開價屬「非常貼地價」，第二批加推單位具加價空間，示範單位昨日下午四時起正式開放，今日起開始收票，暫定下周日開售，盡量一次過推出全數標準戶發售，特色戶則料保留至入伙才推售。

他指出，該盤每名買家最多限入兩票及限購兩伙，首張價單50伙的折實市值約2.4億元，整項目市值料9億至10億元。發展商提供樓價30%備用二按，一、二按最高貸款為樓價九成。

首批50伙 加推或提價

價單顯示，尚都首張價單50伙，實用面積276至429方呎，間隔開放式至兩房，折實售價358.11萬至590.57萬元，折實呎價12,975至14,867元。

資料顯示，同區過去約一年開售新盤的首批平均折實呎價約1.3萬至1.5萬元，而目前區內二手平均實用呎價約1.1萬至1.6萬元不等。

中原陳永傑認為，英國脫歐後，香港樓市出現重大變化，近七、八日樓市好興旺。至於尚都開價屬貼市價，若與區內個別新盤售價比較更具有少少折讓，加上項目提供細單位，涉及樓價較細，即使發展商加推單位時加價2至3%料亦可比市場接受，料項目全數單位可以沽清。同區曉盈10伙安排下周一發售。