旺角地舖租平過6年前

消息人士透露，旺角西洋菜南街單號近登打士街地下兩個舖位，面積共約1,151方呎，原由本地連鎖個人護理店以約65萬元承租，惟近日該連鎖店選擇不續租，舖位交吉不足一個月後，新近獲日本女裝鞋店以每月約45萬元承租，較舊租金大幅下跌約31%或20萬元，呎租約391元。據了解，該舖於一○年曾由時裝店以每月約53.5萬元承租，即是次最新月租已跌穿一○年水平，較六年前更低約16%。

銀都商廈舖租瀉40%

另外，同區近日亦連環錄得劈租個案，區內彌敦道719號銀都商業大廈地下一個舖位連閣樓，面積共約1,000方呎，獲現租戶鐘錶店以約16萬元續租，較一四年的舊租金約26.8萬元，大幅下跌四成；而油麻地鄰近文明里一段的彌敦道單號地下連閣樓，面積共約2,000方呎，獲短租戶以月租約11萬元短租，較舊租戶零食店的長約租金約29萬元，大幅低約62%。

港島區方面，灣仔莊士敦道雙號地下兩個舖位、地庫及閣樓，面積共約3,200方呎，獲大型籃球品牌以約28萬元續租，與舊租金相若，另莊士敦道雙號地下連一樓舖位，面積共約3,000方呎，獲銀行以約27萬元續租，較舊租金略高8%。

兩條主街吉舖佔13%

據戴德梁行資料，今年第二季旺角西洋菜南街及亞皆老街兩條主要街道有7間吉舖，空置率約13.2%，較第一季升1.9個百分點，第二季中環皇后大道中及畢打街錄4吉舖，空置率約5.6%，按季升2.8個百分點，尖沙咀廣東道及海防道錄1間吉舖，按季持平，銅鑼灣羅素街並無吉舖。

中原工商部陳啟超稱，荃灣大涌道TCL工業中心4樓全層連車位放售，面積約12,600方呎，意向價3,800萬元，呎價約3,016元。粉嶺安樂門街捷和大廈低層戶，面積約15,480方呎，以呎租約13元租出，月租約20萬元。消息稱，上環信德中心西翼中層戶，面積2,816方呎，以約8,166萬元沽，呎價約2.9萬元，創該廈新高。