細單位需求大 港島升勢最勁

差估署數據顯示，五月私宅售價指數報275.5點，按月升0.73%，連升兩個月累漲約1.6%。期內各區實用面積431方呎以下細單位樓價全線上升兩個月，以港島區累升4.4%最理想，實用呎價約12,456元，另九龍及新界區累升約4.1%及2.5%，實用呎價10,019及9,093元，九龍區為今年首度升穿萬元關口。

細單位樓價反彈，如售價一度跌穿兩球的屯門私樓「置樂三寶」再錄新高價。中原李梅芬稱，屯門利寶大廈高層A室，實用面積266方呎，售235萬元，創今年屋苑新高。據悉，同面積單位四月曾售195萬元，期內樓價升約20.5%。

另美聯梁仲維另稱，荃灣中心15座高層G室，實用面積374方呎，以約365萬元沽出，高市價約8%，較同類低位更升約15%。

租金扭轉七個月頹勢

大單位方面，實用面積1,076至1,721方呎大單位，兩個月累升1.7%，較去年低位高出0.2%，為今年唯一樓價倒升的類別。

另外，租金亦終於止跌回升，租金指數按月上升約0.49%至164.1點，結束連跌七個月頹勢。近期租務市場表現亦不俗，香港置業唐文廸稱，將軍澳區上月錄約30宗成交，按月急升一倍。