博熱錢流入 二手再升溫

馬鞍山區私樓交投在英國脫歐後轉旺，利嘉閣楊震霆表示，本月全區暫錄約49宗私樓成交，脫歐後業主雖未有大幅調整叫價，但仍連錄約14宗成交，本月交投比例達28.6%，其中聽濤雅苑錄4宗最多，包括8座高層G室半年累減70萬元，售770萬元，實用呎價9,784元。

另區內指標屋苑新港城脫歐後亦錄成交，屋苑1座低層A室，放盤一個月減價約20萬元，以約478萬元成交。

世紀21奇豐梁榮貴稱，同區天宇海1A座低層A室，放盤一年累減157萬元，售923萬元，低市價一成。該行趙詠欣指，同區嵐岸2座低層F室售780萬元，低市價5%。

至於嘉湖山莊二手市亦未因英國脫歐消息降溫。中原馬斯力稱，睇樓客積極還價、業主積極反價，該盤脫歐後錄至少6宗二手買賣，樓價更因盤少而反彈，早前屋苑兩房樓價曾跌穿300萬元，其中樂湖居7座低層E室兩房，實用面積約446方呎，成交價重上343.6萬元。

將軍澳四日廿成交

美聯林振聲稱，將軍澳整體二手市場過去四天錄約20宗二手買賣，區內睇樓量未見減弱，個別屋苑樓價從低位回升，如東港城7座高層G室，實用面積約463方呎，僅減價約4%，即以約518萬元售出，實用呎價約11,188元，而同類單位早前成交價曾跌穿500萬元。

粉嶺期間則至少錄5宗成交，六福行黎樹森稱，粉嶺公屋華明邨耀明樓中高層14室，自由市場售263萬元，實用呎價5,937元，較同類在九個月間跌價約15%。

韓籍客劈百萬沽嘉亨

不過，脫歐對整體經濟影響仍屬未知數，仍有部分業主減價沽貨離場。中原陳凱超稱，西灣河嘉亨灣5座極高層A室，原叫價1,200萬元，脫歐消息公布後即劈價100萬元，以1,100萬元售出，實用呎價16,058元，原業主為韓籍人士，是次為代理送訂往南韓促成交易。

中原林溢斌稱，東涌藍天海岸2座高層A室，於脫歐公投前已減價40萬元，脫歐後再多減5萬元，售685萬元，前後減幅逾6%。美聯葉偉淇指，屯門卓爾居2座低層H室售430萬元，創屋苑約一年新低價。