無懼脫歐 新盤旺銷

英國脫歐後首個開售大型新盤的PARK YOHO 1B期，昨日推售191伙，登記認購期間錄逾3,000張入票，超額認購逾14.7倍。現場所見，是次銷售分兩個組別揀樓，其中以投資客為主的大手客組別率先揀樓，即使英國脫歐震散環球股匯市場，但仍吸引不少買家到場，場面熱鬧。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，雖然英國脫歐突變，該行昨日約有三成大手客因觀望後市而缺席揀樓，但仍不乏大手成交，包括一組本地長線收租客斥逾3,000萬元連掃4伙，為昨日最大手成交。

代理：一成客採120%樓按

美聯助理區域經理雷惠德指，該行亦有內地客斥2,827萬元連購3伙作長線收租，另有投資客斥1,790萬元掃兩伙。

至於稍後時間揀樓的散客組別，氣氛更墟冚，買家絡繹不絕，登記時段大排長龍，並逼爆登記處樓下的等候區。另外，由於發展商提供多元化的按揭計劃，吸引不少換樓客捧場。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，散客組別大多為實際用家，剛性需求大，由於是自住關係，即使英國脫歐後令環球經濟前景轉趨不明朗，仍無損他們的入市意欲，而該行散客組別出席率高佔八成。至於發展商提供的120%樓按貸款計劃，他估計逾一成該行客戶採用。

映御朗8海柏匯有單開

布少明續稱，受PARK YOHO 1B期推售影響，元朗區二手購買力遭凍結，本月至今區內僅錄得約21宗買賣，相比五月份的56宗成交，交投明顯大減。他認為，英國脫歐後港股震盪，二手樓市短期內難免充斥觀望情緒，預料二手交投將跌逾一成，樓價短期內下調3至5%。

另外，消息指，其他元朗新盤亦見「開單」，包括新地同系元朗映御、PARK YOHO 1A期及嘉華國際（00173）朗屏8號。

另一方面，長沙灣海柏匯、旺角SKYPARK、利奧坊‧曉岸、將軍澳海天晉、SAVANNAH、紅磡何文田山畔、筲箕灣柏匯、大埔逸瓏灣及西貢逸瓏園等亦錄成交。不過，陳永傑估計，本月一手買賣預料減少三成至1,200宗，下半年樓價將會跌7%，較原先估計的5%跌幅為多。