置HIT公居屋：高俊苑單位間隔夠靈活

高俊苑樓齡21年，5座物業依山而建，由於屋苑興建時仍受限於舊機場高度限制，每座大廈只有20至21層高，居住密度較低，加上坐落高超道地勢最高位置，寧靜舒服。

屋苑提供逾1,600個單位，採和諧式設計，實用面積介乎420餘至630餘方呎，絕大部分單位沒有既定間隔，靈活度高，業主通常分間成兩房及三房戶，可惜單位實用率只有約72%，屬偏低水平。

屋苑鄰近大本型商場，日常吃喝方便。	高俊苑小檔案	高俊苑第二市場叫價

高俊苑位置吊腳，但附近社區配套齊全，住戶往港鐵油塘站及區內購物熱點大本型商場，約十餘分鐘步程。為食一族去鯉魚門歎海鮮亦不算遠。

高俊苑一向由用家主導，居二市場盤源稀少，今年至五月才「破蛋」錄得首宗居二買賣，成交價281.5萬元，較原先310萬元叫價減9%，據悉，補地價折扣率約35%。

兩房居二價350萬起

據房委會資料，去年屋苑共錄五宗居二買賣，當中實用面積634方呎三房戶曾見400萬元，及後樓市轉勢，去年十一月曾有實用面積426方呎的兩房戶僅以286萬元易手。

康城物業謝寶山指，屋苑居二市場最平首推B座高層山景戶，現間兩房，實用面積527方呎，三月業主叫368萬元，現減至350萬元，呎價計平通藍田及油塘一帶居屋。三房戶入門盤為實用面積594方呎單位，叫380萬元。