統一業權 紀惠南區項目重建後值30億

斥7800萬購最後一幢

市場消息稱，以7,800萬元售出的華翠海灘別墅B雙號屋，實用面積1,872方呎，實用呎價4.17萬元，上址十三年升值約6,000萬元或3.3倍，買家為紀惠集團。

該集團行政總裁湯文亮證實，集團早在八八年已購入項目25伙，經多年後，現以7,800萬元收購最後一幢洋房，成功統一業權，整項目收購價約2.5億元，未來考慮重建為洋房項目，暫未有投資金額。

該項目於七七年落成，由18座洋房及12個低密度分層戶組成，地盤面積約10.2萬方呎，現時總樓面約5.59萬方呎，料重建樓面最大為約5.73萬方呎，市場估計項目重建後市值達約30億元。

近期市場連錄高價收購豪宅個案，最矚目為深圳鴻榮源前海國際賴氏家族以2.32億元增購山頂施勳別墅一個特色戶，實用呎價高逾17萬元，創全球最高。

買家掃2伙逸瓏灣屋

一手豪宅承接力強勁，信置（00083）大埔逸瓏灣I昨成功招標售出9及10號獨立屋，共涉2.96億元，據悉買家連購2伙自用。

其中第9號屋為連裝修及家具示範屋，實用面積3,649方呎，售價1.56億元，呎價約42,751元，扣除買家印花稅及付清樓價兩項現金回贈，折實售價1.2597億元，呎價34,522元；至於10號獨立屋實用面積3,639方呎，售價1.4億元，呎價約38,472元，扣除兩項回贈，折實售價1.1305億元，呎價31,066元。