美孚實呎個別重越萬二

美孚新邨呎價曾失守1萬元。中原林家傑稱，屋苑7期荔灣道16號高層B室，實用面積648方呎，位置最近港鐵出口，放盤僅十四天，即獲同區老街坊以一口價800萬元承接，實用呎價12,346元，同類戶型近五年僅錄1宗成交。

據了解，上址做價雖較現時屋苑平均呎價高約兩成，但事實上，對上一宗同類型單位於一一年成交，當時呎價亦較屋苑平均呎價高出逾兩成。

中原杜文俊稱，湖景花園3座中層D室，實用面積1,017方呎，原先開價650萬元，放盤僅五日，被搶高30萬元，連車位售680萬元，實用呎價約6,686元。世紀21奇豐譚培坤稱，沙田第一城23座低層C室，租客五月底遷出，原業主放匙僅一周即售385萬元，實用呎價約1.18萬元。

名家匯揸5年賺百萬

過往頻蝕的二手屋苑亦有錢賺。消息稱，沙田名家匯2座低層戶，以2,024萬元沽，約五年帳面罕見賺逾100萬元，成為屋苑今年罕見賺錢個案。美聯吳焯誠稱，大圍盛世10座南翼低層A室以828萬元售出，五年內帳面賺175.5萬元。

美聯黃金輝稱，受一手帶動，將軍澳區二手細價樓睇樓量昨增約10%。中原柯勇亦表示，將軍澳中心11座中層D室，放盤五個月減30萬元，以500萬元售出。