樓價回落，有買家趁勢「溝貨」，有買家去年跌市前以6,100萬連兩車位購入九龍站君臨天下2座高層戶，最近趁樓價下滑，僅以4,700萬元連一個車位購入高數層同室單位，扣除車位市值約300萬元，反映樓價不足一年挫約19%。
據土地註冊處資料，君臨天下2座70樓以上A室連一個車位售4,700萬元，買家為莊紫祥（CHUANG TZE CHEUNG CHRISTOPHER）。據悉該單位曾多次承按，三年多帳蝕1,100萬元或19%，損手金額或創九龍站新高，上址實用面積約1,061方呎，實用呎價約4.43萬元。上述同名莊姓買家於去年六月曾以6,100萬元連兩個車位購入君臨天下2座60樓以上A室，該買家與中付集團莊紫祥同名。
曾為銀主盤重災區的九龍站，其中擎天半島尚餘的一個銀主放盤終售出。消息稱，該屋苑6座高層G室銀主盤，年初叫價1,850萬元，其後四度調價，剛售約1,500萬元，累減350萬元或約18.9%，實用呎價約1.97萬元。
南區接連湧現3個銀主盤，最近麗景園實用面積約2,625方呎單位，由銀主叫價7,200萬元連車位放售，實用呎價2.74萬元。另市場指南區罕錄實呎逾百元租務個案，香島道實用面積約5,300方呎洋房，連豪裝以約63萬元租出，實用呎租近120元。大潭紅山半島棕櫚徑單號屋，實用面積約2,623方呎，以月租約15萬元租出，實用呎租約57元。