嘉亨灣樓王劈五百萬沽

面對跌市,優質單位亦要減價吸客,西灣河嘉亨灣樓王類單位有近半年未聞成交,新近一個此類海景樓王戶累減500萬元,終售2,500萬元,實用呎價約2.21萬元。

中原陳凱超稱,嘉亨灣3座中層A室,實用面積1,129方呎,屬三房包括套房,連工人套房間隔,享海景,業主去年七月叫價3,000萬元放盤,去年底減至2,800萬元,近日有買家還價,終以2,500萬元售出,實用呎價約2.21萬元。

該行林志達指出,北角半山峰景大廈中低層B室,實用面積1,324方呎,兩房包括套房連兩個工人房,以1,888萬元連車位易手,實用呎價約1.43萬元,單位四十三年升值62倍。

名家匯特色戶四年蝕5%

利嘉閣歐陽肇青稱,沙田名家匯2座高層C室,實用面積約1,089方呎,屬行政樓層單位,享特高樓底,採三房連工人套房間隔,外望山景,連車位以1,380萬元沽出,實用呎價約1.27萬元,上址四年貶值65.9萬元或近5%。市場指,火炭駿景園8座有單位售1,170萬元,原業主九七年持貨至今,現帳面蝕逾百萬元。

另美聯謝志遠稱,屯門瓏門租盤搶手,現時兩房戶租盤少於10個,本月已錄約20宗租務成交,平均實用呎租約29元,較上月的25元升約16%,最近7座低層J室兩房戶,實用面積約472方呎,以約1.45萬元租出,實用呎租約30.7元。該行何靜波稱,大角咀奧城‧西岸中高層B室以月租約1.41萬元租出,實用呎租約53.8元。