長安邨海景戶賣116萬

利嘉閣彭錦添表示，長安邨安泊樓高層18室開放式單位，實用面積約212方呎，有海景，由於內籠裝修欠奉，放盤10日即減價4萬元，僅以116萬元綠表價售出，實用呎價5,472元。

上址做價較今年初同邨安濤樓中層23室售價120萬元低位，還要低約4萬元，創屋苑近三年半以來新低。參考房委會資料，該屋邨一個實用面積349方呎單位，一二年底第二市場成交價99萬元。

華貴邨高層削9%易手

面對逆市，高層有海景亦不再是企硬叫價的好籌碼。美聯丘松原稱，香港仔公屋華貴邨2座高層12室海景戶，實用面積約443方呎，最初綠表叫價290萬元，終減至262.8萬元成交，減幅約9.4%，實用呎價5,932元。

廣明苑六按盤賣平3%

居屋市場亦不乏低價個案，上述廣明苑「六按」銀主盤以低價易手，世紀21物業（將軍澳）魏仕良表示，單位為B座低層13室，實用面積約539方呎，減價5萬元，以320萬元綠表價售出，較市價低約3%。

他指出，單位曾於去年六月以綠表價308萬沽出，由於該單位同期向多達6間財務申請借貸，最終導致不能成交，淪為銀主盤。

另市場稱，同區居屋彩明苑E座高層4室綠表價售368萬元。

中原丘漢偉稱，荃灣祈德尊新邨B座中層M室，實用面積487方呎，屬屋苑唯一一個綠表放盤，以一口價320萬元售出，同類單位早前市旺時做價約340萬元水平。

居二市場交投跌28%

除了樓價回軟，居屋第二市場交投升勢亦已終止，中原指，四月居屋第二市場買賣成交約187宗，總成交額約6.49億元，較三月的261宗及8.52億元分別跌28.4%及23.8%，買賣連升三個月強勢終止。

私樓業主亦接受跌市現實減價出貨，利嘉閣劉酌源稱，長沙灣碧海藍天5座高層D室，最初叫價750萬元，放盤逾一年累減120萬元，以630萬成交，減幅約16%。中原柯勇稱，將軍澳首都2座高層RC室累減60萬元，以580萬元售出。