星灣租務暢旺 月內40宗

淘大花園減11%租出

迎海‧星灣租賃成交活躍，美聯陳德文指，該盤本月錄約40宗租賃成交，平均實用呎租約32至33元，其中20座中層D室兩房戶，成交月租1.45萬元，實用呎租29.2元，回報率約3.4厘。屋苑現有約150個租盤，兩房戶叫租約1.45萬至1.7萬元。

中原李錦輝稱，馬頭角喜點入伙不久，租務暢旺，該盤低層B室開放式單位，同時有3組租客有意承租，終以月租1.18租出，租金回報率約3.7厘。

二手屋苑租金受壓。利嘉閣鮑允中稱，淘大花園G座高層7室，減租1,500元，以1.2萬元租出，減幅約11.1%，實用呎租約32.1元。該盤本月暫錄約23宗成交，平均實用呎租約34元。

4內地學生夾租名城

中原陳國浩稱，大圍名城3座中層SA室減租1,000元後，獲4名內地學生以月租2萬元承租，並先繳付一年租金，實用呎租29.5元。

產業署資料，渣甸山畢拉山道111號9樓A室及9樓B室獲減租，月租下調400元，至6.15萬元，實用面積均為2,287方呎。另新增兩個租盤，其中16樓L室，實用面積2,287方呎，月租5.92萬元，較年初15樓一個相同面積的單位平近9%。另6樓C室，月租5.94萬元，較一四年推出的同層F室6.88萬元低約14%。