凱旋門三單位內地客2.5億購

最貴單位八年漲價近倍

土地註冊處資料顯示，凱旋門摩天閣高層A室以2.0145億元連3個車位登記成交，新買家為CHEN ZEXIN，單位原業主於○八年以約1.0395億元購入，至今升值約9,750萬元或94%。以實用面積2,765方呎計，實用呎價近7.3萬元。

土地註冊處資料，至於同層B及C室則共以5,100萬元連兩個車位登記售出，買家為CHEN DANNA，上述兩伙為原業主於○八年以約3,100.5萬元購入，期內升值近2,000萬元或64%。以實用面積共約1,810方呎計，平均實用呎價逾2.8萬元。

市場指出，上述全層3伙原業主為屬相關人士，同屬內地業主，其中A室由多名業主透過公司名義持有，而B及C室則由同一名業主持有。

另消息稱，凱旋門觀星閣單位以約1,250萬元轉手，約四年帳面蝕約18萬元。

中小型新盤大陸客佔14%

中原指出，本年首季一手中小型私人住宅市場，已知內地個人買家佔宗數比例14.6%，佔金額比例16.3%，按季增加4.3及5.0個百分點。比例重上約一成半水平，是三年以來按季新高，主因用家趁低吸納，當中包括長居香港的內地個人。

至於二手中小型私人住宅市場，已知內地個人買家佔宗數比例6.3%，佔金額比例7.2%，按季分別微升0.3及0.6個百分點，期內有較多內地個人買家的屋苑，包括鰂魚涌太古城錄8宗，天水圍栢慧豪園錄6宗。