繼上期探討過有關全球房地產信託基金（REITs）的投資機遇，今期我們再繼續發掘它的投資優勢。全球股市今年表現不太理想，房地產信託基金卻表現亮麗，投資者可對此看高一線。
根據統計，道瓊斯REITs指數今年以來上升5.8%，亞太REITs指數更上升11.6%，兩者均超過標普與MSCI新興亞洲指數。目前，全球主要央行依然維持寬鬆貨幣政策，使高息股份成為市場追逐之投資目標。好像亞太REITs指數維持上升走勢，澳洲、日本及新加坡REITs指數分別上升2.4%、1.2%及0.6%；地產股表現更強勁，香港、印尼及菲律賓地產股指數分別漲11.3%、5.4%及9.7%。
我們預期資金將持續流入債券基金及高息股類基金，其中亞洲REITs更會是受惠對象之一。亞洲國家國債殖利率與美債關連性高，預期美國聯儲局加息腳步依舊緩慢下，加上澳洲央行較早前再度減息，預期亞太REITs可望受惠與國債的利差加大而走向上升的格局。
另外，在低利率與經濟持續復甦下，不動產的穩定增值效果受市場歡迎。香港商業租金持續上揚，不少中國金融服務企業需要在香港設立辦事處，除配合國家政策，也需要就推動滬港通及未來深港通的發展，故以整體投資類別去看，投資於香港商業寫字樓較為優勝，因為市場對其需求持續增加，短期內能提供的新供應量仍有限。
國際金融財務策劃師學會 鄺紫珊