環球置業生活：中山住宅銷售勢破頂

工業增幅冠珠三角

位於廣東省中南部的中山市，是歷史文化名城，享有廣東省粵劇之鄉、華僑之鄉的美譽。該市歷史源遠悠長，前身是香山縣，為紀念國父孫中山先生，故改名為中山縣。

中山市地處珠江三角洲出海口，與佛山及珠海市相連，近年積極進行產業轉型，實施「工業立市」、「工業強市」以及「產業強市」的概念，加快工業園區的建設，優化產業結構，其工業生產力增幅連續三年位居珠三角首位，更多年保持省內高企的經濟總量。

中山市石岐區有不少商業街，購物就腳。	中山樓價地圖	中山新盤樓價走勢

此外，該市屬亞熱帶氣候，四季分明，夏季炎熱多雨，冬季溫和乾燥，一向是省內旅遊熱點，市內不乏著名景點，如孫中山故居、岐江公園、孫文西路步行街及中山城，散發古城氣息。

庫存量僅夠七個月

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指出，廣州及深圳等大城市住屋需要強勁，樓價高企，新盤及二手樓每方米均價高達5萬元（人民幣‧下同），近月更有限價政策出台，不少買家轉移視線至周邊地區。

中山市個別地區距廣州及深圳僅一小時車程，且樓價低水，吸引投資者入市。據中國指數研究院，中山市今年初樓價急升，四月份新盤每方米樓價升至7,215元，較年初升逾兩成。至於二手樓價每方米近7,700元，按月升4.96%，按年則升逾三成。

在促消費、去庫存、降息及首付比例調低等利好樓市政策下，近月內地樓市交投活躍，樓價大幅上漲。繼南京限價令出台之後，中山市日前出現「每方米樓價8,000元以上簽約受限」的謠言，不過，市政府及後澄清並沒有相關措施。

林氏表示，中山市今年商品房的銷售量明顯增長，該行統計，截至三月份，住宅成交面積共約275萬方米，較去年同期上升86%，並預料在傳統五月的銷售旺季下，中山市住宅量價將再創新高，樓價上升幅度約5至10%。

他續說，住宅成交急升有助去庫存，今年二月該市住宅庫存已降至約4.8萬套，按月跌31%，估計僅七個月即可消化完畢，遠較其他二線城市少。

石岐區戶型多元化 啱用家

石岐區位於中山市傳統主城區，是該市的商業及文化中心，配套齊全，備有全市最大型的體育中心全民健身廣場，及多間國際知名酒店。該區出入便利，交通配套包括城軌中山北站、京珠高速入口和廣珠西線高速入口。

商圈圍繞 生活方便

值得一提的是，石岐區岐關西路是古代的茶馬古道，象徵該市的人文歷史經脈，蘊含濃厚的人文氣息；周邊更不乏著名的益華商圈、維景商業街、南下新碼頭娛樂商業街，加上名校、銀行、大型商場、超市及食肆近在咫尺，打造優質生活。

林浩文指，石岐區住宅戶型多元化，由開放式、一房至三房戶及別墅皆有選擇，迎合不同用家需要。樓價方面，該區屬全市數一數二，每方米8,318元，按月升4.09%。