地產速報一覽

●上月底以1.083億元售出的西半山天匯首個銀主單位,據土地註冊處資料,買家為謝兆凱。買家與訊匯金融集團創辦人之一謝兆凱名字相同,實用面積約2,476方呎,連車位實用呎價約43,740元。

●新盤市場帶動樓市氣氛回穩,部分地區二手睇樓量回升,代理指出,港島西區二手豪宅睇樓量較早前有改善,該區首半個月已錄逾10宗成交,另有大業主伺機大手放售旗下西區縉城峰及博仕臺合共10多個單位。

●代理指出,西區指標屋苑寶翠園本月錄1宗成交,該盤1座高層C室,實用面積776方呎,剛以約1,480萬元成交,實用呎價19,072元。近期有業主亦伺機大手放售單位,太平洋恩利(01174)或有關人士持有的9個縉城峰及5個同區博仕臺單位亦推出放售。該集團發言人表示,該批單位是正常放售,而非較早前傳聞是銀主盤。

●仲量聯行的《香港物業市場綜述》指出,甲級寫字樓市場連錄兩個月負增長後,於四月淨吸納量回升至51,800方呎,但主要租賃成交均集中於中區以外的商業區。四月底中環甲級寫字樓空置率僅1.4%,加上租金續升,不少企業轉移物色其他商業區,如國際律師事務所Berwin Leighton Paisner將由中環遷往鰂魚涌多盛大廈。另銅鑼灣新落成的Tower 535獲總部設於美國供應商WeWork承租8層樓面,另瑞士物流公司Kuehne+ Nagel承租九龍灣共46,500方呎的寫字樓樓面。

●美聯旺舖楊開永指,中環域多利皇后街13號地下連閣樓以每月13萬元放租,地舖面積約800方呎,閣樓約500方呎,呎租約100元,舖位目前租予時裝店,月租17萬元,業主減租約24%。