私樓呎租連跌半年終回升

太古城升2%冠藍籌

根據中原新簽租約統計，四月份香港百大私人屋苑平均實用呎租約30.4元，較三月份的30.3元上升0.3%，租金連跌六個月後首錄升幅，確認租金調整結束，近期市場開始出現大學生預租的例子，相信暑假租賃旺季會提早到臨。

十大屋苑中，只有兩個屋苑平均呎租仍錄跌幅，分別為荔枝角美孚新邨及鴨脷洲海怡半島，按月跌0.7%及2%；而升幅最高為太古城，按月升2%，天水圍嘉湖山莊及柴灣杏花邨分別升1.7%與1.3%緊隨其後。

玖瓏山減五千租出

另該行梁廣成稱，沙田玖瓏山本月暫已錄約22宗租賃成交，新近天瓏閣1座中層A室，實用面積1,538方呎，原開月租約5.3萬元，議價後減價5,000元，日前連車位以4.8萬元租出，實用呎租31.2元。

該行李錦輝表示，馬頭角喜點本月暫錄逾10宗租務成交，交投活躍，屋苑高層D室一房，實用面積348方呎，享小海景，最初叫租1.5萬元，終以1.4萬元租出，實用呎租約40.2元，以去年中購入價計，租金回報率約3厘。

該行陳耀榮表示，荃灣樂悠居高層23室，實用面積424方呎，舊租約完結才剛4日，迅速再度租出，成交月租1.5萬元，實用呎租35.4元。