在全球持續低利率或處負利率的情況下，市場資金相當充裕，較多投資者會傾向選擇有高息優勢的房地產投資信託基金（REITs），尤其是面對全球股市波動，資金苦無出路下，偏向穩定收益的投資目標。
全球低利率環境，以商業收租為主及投資商業項目的全球REITs，較能提供穩健投資回報，平均年收益率可達4.6厘。再加上今年商業房地產類股盈利增長率預算為6.8%，在市場維持低利率的情況下，全球REITs不失為投資首選。
環球持續出現實質負利率情況，而當前全球經濟增長偏向緩慢，加上全球央行暫緩加息，減息的可能性也可能較高，對投資者而言，可能偏向追求擁有固定收益為目標的保守型投資，或者屬於收益較佳的固定收益投資，REITs可能是不錯的選擇。
隨着全球經濟溫和復甦，租金上升及出租面積增加，均有利商業房地產行業，加上全球貨幣政策仍傾向寬鬆，在房屋貸款成本減低下，REITs中長期是可以預期的。
另一方面，今年全球市場變化多端，使股票波動度提升，REITs除受惠於低利率環境推升不動產市場，也因每年平均3至4厘的回報率，可吸引大型機構投資者進場，適合中長線布局。
國際金融財務策劃師學會 鄺紫珊