租得其所：灝景灣海景戶 叫租萬八

近港鐵 綠化地帶多

灝景灣具地利優勢，僅五分鐘步程可達港鐵青衣站及巴士總站，出入各市區及機場便利。物業設小型商場，且毗鄰長發邨商場，設有街市及多間食肆，解決住客生活所需。屋苑設大型住客會所，而且附近綠化地帶多，三面環抱海濱公園及青衣東北公園，綠意盎然。

灝景灣樓齡15年，十座物業分三期發展，提供逾2,800伙，各座以「U」形分布。屋苑前臨海濱長廊，加上景觀無遮無掩，以第二、三期的單位最為煞食，外望藍巴勒海峽及維港景致，愛海人士至Like。

長形客飯廳易於擺位。	青衣區屋苑實用呎租比較（元）	灝景灣租務叫價

是次介紹的8座低層B室，實用面積499方呎，為屋苑兩房戶的入門版，廳、房皆享海景。單位不設玄關，客飯廳呈長形設計，面積約178方呎，長近20呎，擺放大型家具不成問題。兩廳窗位台廣近9呎，且設有對邊窗，室內空氣流通。

各個睡房間隔不一，主人房面積約87方呎，方正實用，設逾8呎的廣角窗，外望全海景。客房同樣開則四正，易於擺位，面積約50方呎。單位的缺點是，寢區外有逾5呎的虛位，廳房亦有窗台位，大減實用程度。

美聯營業經理詹皓泰指，灝景灣近月交投量回升，三、四月共錄32宗租務成交，其中11座高層B室，實用面積499方呎，兩房海景戶，以1.75萬元獲承租。

兩房盤僅9個放租

他續說，隨着屋苑筍價租盤陸續消化，現時只有9個兩房放租盤，海景入門盤為8座低層C室，與上述單位間隔相若，叫租1.8萬元，料議價空間約8至10%。