IMF:港樓市暫毋須減辣

香港樓價大幅下調,市場憂慮香港樓市轉向,認為金管局應出手「減辣」。然而,國際貨幣基金組織(IMF)指,有關調控措施有效,認為現階段毋須作任何變動,因市場對住宅需求強勁,樓市仍有支持。

市場關注香港樓市走勢,IMF駐香港特區分處代表陳方楠認同,香港政府對樓市的調控現階段毋須改變。按過去經驗,香港樓價往往在調控措施放寛後大幅回升,反映樓市需求強勁,樓價有一定支持。IMF又預測,香港今明兩年的GDP增長,將放緩至2.2%及2.4%,陳方楠指,香港經濟極受外圍因素影響,在內地及環球經濟放緩下,香港經濟前景受拖累,但整體經濟增長仍維持良好。

華當前挑戰是企債

此外,IMF預計,亞洲地區今年GDP平均增長5.3%,中國則可增加6.5%。問及中國走資情況,亞洲及太平洋部主管李昌鏞指坦言,中國資金外流規模龐大,但性質上大部分因境內人士提早償還債務,以對衡人民幣貶值所致,只有很少部分是海外投資者減少對中國的投資。據IMF報告,中國去年的資金外流約9,000億美元,今年一月及二月亦平均流走約1,000億美元。

除走資外,不良貸款問題亦困擾中國,李昌鏞指企業債務問題是中國經濟發展的挑戰,但認為中央政府已施行有效政策,不良貸款問題可控,未有即時的金融危機。他提醒除債轉股外,中央亦要提供其他措施,輔助有困難的企業改善盈利,及讓銀行有沽售相關股份的自主性等。

魯比尼睇淡新興市

安聯首席經濟顧問埃利安稱,中國政府之前過度鼓勵老百姓買股,一如美國金融海嘯前推動民眾買樓一樣,現在遇上要把金融資產泡沫收細的挑戰。

「末日博士」魯比尼亦就全球經濟發表悲觀言論,指發達國家及新興國家的經濟增長潛力同在倒退,理由是債台高築抑制消費及生產力,去槓桿化正由美國擴散到歐洲及新興市場。