啟德大廈近23億強拍售

九龍灣啟德大廈舊樓收購擾攘多年,王新興集團或有關人士終成功統一項目業權,該廈昨以底價22.93億元強制拍賣售出,料成為九龍歷來最大宗強拍成交個案。

萊坊承土地審裁處令,昨強拍九龍灣觀塘道53、53A、55及55A號啟德大廈,終由手持1號牌、負責項目收購的東展有限公司代表以22.93億元底價投得。申請人持有該4個地段的業權份數由約81.71%起,項目現為4幢7層高商住大廈,設16個地舖及288伙住宅。東展有限公司代表陳先生稱,會爭取用盡7.5倍住宅地積比率,住宅樓面料約40萬方呎,提供約400伙。

資料顯示,該公司曾計劃將項目作住宅及酒店發展,城規會一○年修訂牛頭角及九龍灣分區計劃大綱圖,加入建築物高限等限制,該公司遂提出3宗司法覆核訴訟並獲判勝訴,城規會不服提上訴,惟去年底被拒。

中醫師分千萬未夠換舖

昨日有到場的小業主對成交價並不滿意,年屆80歲的中醫師陳先生表示,原持有啟德大廈1個舖位,強拍後可分得約1,056萬元,但坦言並不滿意,不足以在區內換舖。

他指當年以44萬元購入舖位,當時樓上住宅作價15萬元,其持有舖位價值等於兩個半住宅,現時住宅值800萬元,故舖位應值2,000萬元。