海逸臨海樓王一年冧價千萬

另外，鰂魚涌太古城樓價再跌穿「七球」，剛有兩房戶以683萬元售出。

利嘉閣陳維進稱，海逸豪園16座臨海而建，其海景戶屬屋苑樓王，同座高層D室，實用面積1,113方呎，廳房均望全海景，享北角至鯉魚門海景，向作收租之用，現時月租約3.7萬元，去年叫價逾2,600萬元放盤，原業主看淡後市，近日趕走租客，再減至1,905萬元沽貨，實用呎價17,116元，呎價跌穿2萬元。

太古城兩房七球不保

陳氏續稱，同屋苑25座全海景C室，去年五月成交價達3,000萬元，樓價跌約36.5%，但原業主○三年「撈底」以566萬元購入，現帳面獲利1,339萬元。

據了解，同為16座高層D室一二年成交價亦達2,000萬元，是次成交重回四年前價位，業主願減價，帶動海逸豪園本月錄10宗買賣，為最多成交紅磡二手屋苑。

太古城樓價再跌穿「七球」。中原趙鴻運稱，屋苑本月暫錄22宗買賣，追平三月全月水平，其中南海閣中層E室兩房單位放盤兩日，減價17萬元，以683萬元沽出，實用呎價13,996元。美聯鄧國偉稱，將軍澳東港城6座低層A室售513萬元，實用呎價9,790元，創同類兩房戶新低。

新葵芳兩小時20客睇

細價屋苑續缺盤。中原許偉業稱，葵涌新葵芳花園B座低層5室，兩小時已有20組客睇樓，放盤三日僅減2萬元，即以428萬元售出，實用呎價1.07萬元。但三房戶樓價再跌，祥益稱，屯門新屯門中心9座高層三房戶以392萬元沽出，實用呎價僅6,501元。

美聯稱，屯門居屋兆康苑樓價跌穿300萬元，屋苑E座高層3室自由市場價售275萬元，實用呎價約6,044元；同區錦華花園B座中層7室，獲用家以308萬元承接，創屋苑一年新低，實用呎價9,333元。