萬科季賺8.3億增28%

正籌備資產重組的萬科企業（02202）公布今年首季業績，期內收入按年增長近六成半至146.11億元（人民幣‧下同），惟純利按年僅增長逾28%至8.33億元。集團重申冀在六月十八日萬科A（000002.SZ）復牌死線前宣布重組方案。

對於純利增速追不上收入，萬科解釋因首季度結算之項目毛利率較低，加上結算的項目合作比例較高，影響了純利表現。萬科首季毛利率按年下跌2.4個百分點至23.1%。

期內萬科實現銷售面積545.7萬平方米，銷售額752.4億元，分別按年上升37.6%及59.5%，增速為近五年同期最高。其中，上海銷售額錄得逾100億元，深圳、北京銷售額分別逾40億元。另外集團今年獲取三個物流地產項目，未來將通過自建、併購或合作等多種管道，積極布局物流網絡。

由於萬科首季新增開發物業項目達42個，現金儲備較一五年底微減0.75%至527.8億元，但足以應付一年內到期之有息負債269.9億元。截至三月底止，淨負債率為25.45%。

萬科上月宣布與深圳市地鐵集團簽署了一項合作備忘錄，向其發行新股以收購深圳地鐵上蓋物業資產。集團重申雙方正積極磋商交易內容，推動中介機構開展相關工作，盡力爭取在六月十八日前公布重大資產重組方案。