租得其所：傲雲峰兩房租回落一成

位處宋皇臺道的傲雲峰，頗具規模，由六座物業組成，提供逾2,200伙。屋苑主攻兩房及三房戶，每戶皆設有露台，逾九成單位屬兩房單位，間隔多元化，實用面積由450餘至540餘方呎。

由於港鐵沙中線仍在興建，傲雲峰住戶往返需乘搭其他交通工具，步行至馬頭涌道設多條巴士及小巴路線，出入尚算便捷。

主人房四正實用。	土瓜灣區屋苑 實用呎租比較（元）	傲雲峰租務放盤及成交

玄關走廊位減實用性

屋苑樓齡僅12年，外形時尚，設有豪華級數的住客會所，是次走訪的5座中層C室，實用面積539方呎，「大兩房戶」間隔，實用率約75%。

經玄關入屋，客飯廳呈長形設計，面積逾150方呎，長近16呎。大廳連接約30方呎的露台，外望少許海景及樓景，室內光猛十足。主人房面積83方呎，四正實用，易於擺放家具。惟客房僅有47方呎，放置床具及衣櫃後，略嫌狹窄。

廚房面積逾50方呎，配以曲尺形廚櫃，活動地方充足。不過，單位設玄關及走廊位，各個睡房亦有窗台位，大減實用程度。

美聯助理聯席董事林智明表示，傲雲峰現時兩房戶有13個放租盤，入門盤為2座低層A室，實用面積478方呎，叫租1.5萬元，屬貼市價盤，較去年高位價回落近10%，上述的「大兩房戶」則叫租1.7萬元。

他續說，屋苑四月份至今錄得7宗租務成交，其中6座低層D室以1.5萬元獲承租。