二線城市樓價追落後

昨日內房股股價靠穩，華潤置地（01109）、萬科（02202）及雅居樂（03383）昨收市跌幅均不足1%；恒大地產（03333）及碧桂園（02007）則分別升1%及0.63%。至於去年度虧損擴大至38.77億元人民幣的恒盛地產（00845），昨日復牌收跌8.79%。

深圳按年飆62%最癲

數據顯示，三月70大城市中，有62個城市樓價按月上揚，漲幅較二月進一步擴大的城市有55個，較二月增加22個。其中，廈門、合肥、上海、深圳和南京的樓價為五大增幅最多城市，不過，與去年同期比較，深圳樓價仍然以62.5%升幅居首。70大城市中，有40個城市樓價按年上揚，29個樓價按年下跌，1個持平。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指，廈門和合肥樓價漲幅明顯，說明二線城市樓價漲幅已開始超越一線城市。他認為，這跟中央收緊一線城市樓市調控，令置業需求轉移至二線城市有關，料部分二線城市樓價會繼續高企。

另三線城市樓價有上漲迹象，易居計算一、二、三線城市新樓價格指數按月增幅分別為3.6%、1.1%及0.4%，而二月分別為2.6%、0.5%及0.1%。表現呆滯的三線城市樓價亦有明顯升幅，料三線城市樓價繼續下跌可能性不大。

二手住宅樓價方面，70大城市中按月上漲城市有54個，漲幅擴大的城市有47個，較二月增加23個；按年則有46個城市錄得漲幅。嚴躍進料，新樓庫存供應不多，可望帶動二手樓價向上。

二手樓升幅勝新盤

統計局城市司高級統計師劉建偉指，70大城市新建商品住宅樓價綜合平均按月擴大0.6個百分點，二手樓價則平均按月擴大1.2個百分點。他相信不同城市分化持續，一線及部分樓市氣氛熾熱之二線城市增速較快，其他城市相對平穩。