置熱話題：平租潮居 放眼元朗

自西鐵通車後，元朗對外交通變得方便，打工仔上班、去蒲時間有得預，毋須擔心塞車遲大到。更吸引的是，區內全新大型購物商場YOHO MALL形點經已開業，年輕人不愁無消閒娛樂蒲點。

舊樓兼的骰易入場

想住近西鐵站，不睇Budget的話當然首選新元朗中心及YOHO系屋苑等名牌盤，奈何面積普遍較大，兩房戶月租動輒一萬元，對要保留「彈藥」靜待入市時機的年輕族來說，未必划算。

又新街是元朗區著名的搵食熱點。	自西鐵通車後，元朗對外交通更便捷。	元朗三盤位置圖

其實，若想「平平哋」租元朗樓，鄰近西鐵站一樣有計，雖然樓齡舊一點，單位又較「的骰」，但勝在入場門檻低，節省不少租樓支出，而且附近不乏潮人蒲點，最啱年輕一族。

富來花園清一色為兩房單位。	富來花園單位平面圖	富來花園叫租

其中最平首選單幢樓喜利大廈，基座商場是潮人的朝聖地，現時兩房盤月租6,500元有交易。另一平價選擇可揀好順意大廈，對正區內人氣購物熱點YOHO MALL形點，月租7,000元可租個兩房小天地。至於富來花園坐落西鐵朗屏站旁，食正鐵路優勢，入場租價叫8,000元。

喜利大廈單位平面圖	喜利大廈叫租	好順意大廈入場月租七千元。

富來花園 行兩分鐘到西鐵站

想在元朗平租鐵路盤，不妨考慮富來花園，雖然樓齡較舊，內外難及得上區內指標鐵路盤如新元朗中心，但勝在建於西鐵朗屏站旁邊，住戶行兩分鐘即達站口，搭港鐵四圍去快捷方便，即使開OT夜收工，回家也不用愁，講到位置肯定「無得輸」。

好順意大廈單位平面圖

好順意大廈叫租

富來花園規模細，由兩座大廈組成，樓齡28年，提供288伙，清一色「的骰」兩房戶，其中入門版單位實用面積只得280餘方呎，租價較區內鐵路盤兩房戶平得多，最啱二人世界或同Friend夾份租住。另外，屋苑地舖有食肆，行多兩步亦達元朗廣場商場，衣食住行照顧周到。

租盤僅一個 有價講

美聯張國成表示，屋苑向來租盤不多，現時只有一個放盤，正是兩這類入門版細戶，位於B座高層，實用面積283方呎，業主見單位租約將期滿，最近在市場放租，叫租8,000元，若有好租客還價，不排除得價講。上月曾有同類單位以月租7,800元獲承租。

這類單位實用率不算高，廳房空間細，但開則好用搭夠，最大特點是無玄關及走廊位，盡用室內空間，只要肯花心思，單位「的骰」一樣可以打造玩樂小天地。

喜利大廈 迷你戶月租嗌6500

若然Budget「掹掹緊」，元朗單幢樓喜利大廈是不錯選擇，現時6,500元夠租個一房迷你戶，屬區內唐樓租價。物業最煞食是基座商場為區內「潮」聖之地，型男潮女最Buy。

近大馬路搭車就腳

鄰近元朗廣場商場的喜利大廈，雖說樓齡已屆36年，但外牆及大堂曾翻新，而且有升降機，居住環境比唐樓優勝。另外論地利，物業位置並不輸蝕，與元朗「大馬路」為鄰，有巴士及輕鐵途經，離西鐵朗屏站僅十分鐘步程，交通方便。

喜利大廈主打迷你戶，實用面積只有200餘方呎，賣點是實用率高近85%，全屋無窗台，惟一層有十三伙之多，居住密度較高。

若然對逛連鎖品牌壟斷的大型商場感到厭倦，喜利大廈的基座小商場絕對是不錯「濕平」蒲點，雖然門面簡陋，但「內涵」十足，近年大熱的日韓、Hip Hop衫及至潮銀器皆有得買，型男潮女日日可以扮靚靚。

中原陳杭稱，現時物業約有兩個租盤，最平為剛租約完結的低層一房戶，實用面積285方呎，叫租6,500元，較去年高位同類租價回落逾一成。

好順意大廈 位置優越 叫租七千

追求繁華時尚生活的年輕一族，識得揀一定在西鐵元朗站附近搵租盤，入門首選舊式屋苑好順意大廈，對正區內全新購物熱點YOHO MALL形點，吃喝玩樂一應俱全，租平樓一樣可過高質生活。

由兩座大廈組成的好順意大廈，坐落雞地的鳳攸東街，雖然早年已維修過大廈外牆及電梯大堂，但畢竟落成已28年，級數及不上附近的指標屋苑。

交通方便 食肆林立

不過，講到位置其實並不輸蝕，好順意大廈不但離西鐵站、輕鐵總站及巴士總站不遠，而且與YOHO MALL形點僅咫尺之遙，衣食住行照顧周到。

屬區內大型購物商場YOHO MALL走中高檔路線，新派食肆林立，當中不少是首次新進駐新界西北區，新鮮感十足，而行多兩步亦達元朗食街又新街，是區內著名「搵食」蒲點，識飲識食的年輕一族一定食指大動。

好順意大廈主攻迷你戶，實用面積由260餘方呎起，加上實用率較低，故租價向來較親民。中原陳杭表示，現時屋苑只有一個租盤，為A座中層兩房戶，實用面積268方呎，叫租7,000元，較去年高位逾8,000元做價平一大截。屋苑一月初曾有同類單位以7,500元租出。