中原陳凱超指，西灣河鯉景灣本月暫錄3宗租務成交，平均實用呎租33.1元，新近怡昌閣中層H室，實用面積808方呎，三房包括套房間隔，原叫租2.7萬元，終減4,000元，以2.3萬元租出，實用呎租28.5元。年初怡昌閣一個低層A室曾以2.7萬元租出，是次中層戶實用呎租跌穿30元實屬罕見。
中原指，首季二手夾屋買賣錄14宗，總值7,486萬元，按季跌30%及27.3%，宗數為○三年沙士後新低，期內青衣宏福花園單位售740萬元，創歷年第五高。