排隊睇筍盤 第一城反價

沙田第一城再有單位以近「四球」沽出。美聯黃錦瀚稱，該屋苑30座高層H室，實用面積327方呎，以370萬元叫價放售，屬「筍盤」，因有租客居住，僅安排兩小時睇樓時間，但即引來睇樓客排隊睇樓，當日大堂及走廊都有輪候睇樓人龍，單是該行有至少10組客參觀，上址業主反價10萬元，售380萬元，實用呎價11,621元，屋苑本月已錄5宗買賣。據悉，去年馬鞍山翠擁華庭曾現排隊睇樓情況。

換樓失敗 花都寧封盤

市況轉旺，心急業主出招沽貨。消息稱，新都城2期5座極低層戶，實用面積644方呎，套三房戶，仍有租客居住，心急業主為沽貨，市傳每次給予租客500元「開門費」，讓準買家睇樓，單位放盤四日終售600萬元，重返一四年五月價位，較去年高位跌價22%，實用呎價9,317元，呎價跌穿1萬元，創屋苑逾一年新低。

中原陳錦明稱，屯門大興花園2期4座低層A室開價400萬元，減至381萬元沽，實用呎價7,004元，屬一四年價位。消息稱，上址仍有租約，業主要求租客開門，每次付500元「開門費」，估計期內至少開門12至13次，費用達6,000元，料在租金中扣除。

旺市下業主未能換樓，終封盤不賣。六福行黎樹森稱，粉嶺花都廣場8座低層兩房戶，原先叫價390萬元放盤，屬市價，業主到外區睇樓後，發覺換樓選擇不多，終封盤不售。

祥益胡志偉稱，屯門居屋兆康苑O座低層3室，三房間隔，去年已叫價430萬元放售，上月租客遷出後，業主每星期到代理行兩次，查詢睇樓情況及檢視放盤廣告必須貼在當眼位，單位終劈至310萬元連地價沽出，實用呎價5,657元，較高位跌價近20%。另同區居屋兆邦苑中層7室，四個月內減115萬元，連地價售285萬元。

部分屋苑做價回升，該行謝利官稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居12座中層售343萬元，實用呎價重上7,691元。

持牌代理連縮三個月

中原指，首季十大屋苑錄374宗二手買賣登記，按季升4.5%。但持牌地產代理繼續減少，地產代理監管局數字顯示，截至三月底持牌代理約37,138人，按月減136人或約0.4%，連跌三個月，期間共流失430名代理。以上月整體樓宇買賣約3,154宗計算「搵食指數」，平均約11.8名代理爭一生意。