半山壹號八年料蝕200萬

豪宅市場再現「流血」個案,何文田半山壹號一個中層戶以約1,760萬元售出,原業主持貨八年帳面仍蝕近140萬元,連釐印及佣金等開支,料損手逾200萬元。

市場指出,半山壹號再錄蝕讓個案,一個實用面積1,252方呎單位,以1,760萬元沽出,實用呎價約1.4萬元,原業主○八年一手購入單位,現帳面仍蝕近140萬元,連使費料蝕逾200萬元。

禮頓山近半億易手

近期市場頻錄蝕讓成交,如由內地人持有的九龍站凱旋門觀星閣中層戶,以約2,380萬元成交,帳面雖獲微利,但扣除使費料蝕數十萬元。

三月豪宅交投略增,利嘉閣李德臻稱,跑馬地禮頓山8座高層A室及栢園中層C室,分別以約4,900萬與2,035萬元售出。上述禮頓山單位實用面積約1,240方呎,實用呎價約3.95萬元。

君臨實呎2.4萬出貨

利嘉閣顏廷軒稱,九龍站君臨天下1座中層D室,實用面積約1,051方呎,以套三房連工人套房間隔,售2,550萬元,實用呎價約2.43萬元,單位七年升值近16%。該公司楊震霆稱,西沙帝琴灣凱弦居6座中層E室,實用面積約1,122方呎,放盤五個月減120萬元後,售1,080萬元,實用呎價約9,626元。

另市場指出,中半山寶雲道一幢實用面積約4,700方呎洋房,現以逾5億元放售,實用呎價約10萬元。中原李貫甡稱,青衣盈翠半島9座頂層連天台特色戶,實用面積765方呎,售1,238萬元,實用呎價約1.62萬元。