林建岳旗下麗豐傳舉債35億

林建岳旗下麗新系近年頻頻舉債、高價投地等負面消息不絕。據市場消息指,麗豐控股(01125)傳剛獲批一筆35.86億元等值的五年期俱樂部貸款。證券界關注麗新系近年連環舉債,涉及舉債金額超逾百億元,加上面對樓市及經濟轉勢,麗新系近年繼續「加注」地產項目,財務風險惹市場關注。

據了解,該筆俱樂部貸款由11家銀行牽頭,將用於一筆今年到期的等值35.5億元三年期俱樂部貸款的再融資,及用於地產項目和一般營運用途。

面對經濟與樓市逆轉,麗新系近年繼續「加注」地產項目,財務風險惹市場關注。麗新系管理層今年一月便證實,集團剛獲批一筆178億元人民幣授信貸款額,作為發展總投資估計達180億元人民幣的橫琴項目之用。

拓橫琴恐資金壓力沉重

豐德麗(00571)及麗豐於一三年九月以地價逾6.59億元投得橫琴土地,投資總額不少於37.82億元。據豐德麗及麗豐於一一年的通告顯示,橫琴項目總投資料達180億元人民幣(約215億港元),豐德麗及麗豐市值昨分別只得約6.46億元及19.7億元,如何能推動逾200億元項目,市場擔心公司面對沉重資金壓力。

事實上,麗新系自一二年十一月起,系內已公布完成的舉債項目,金額已經超過一百億元。

另一方面,麗新發展(00488)近年接連以「摸高價」買地及投資發展,先在一二年十一月合組財團,以高於市場預期的28.26億元,投得將軍澳「限量」住宅地皮,被市場形容為「摸頂」,同區其後推出幾幅地皮愈賣愈低,市場擔心將會變成「富麗華酒店事件」翻版。

此外,麗展早前大折讓供股認購不足額,僅得69.76%供股股份獲得認購。證券界指出,供股結果反映不少小股東可能看淡公司前景,放棄供股。