旺區零售舖租睇跌25%
瑞銀發表研究指，未來三年香港的商場舖位供應為過去十年平均供應量的三倍，即使需求沒有下跌，相信一七至一八年商舖的出租率將由目前98至99%，跌至只有92至93%。瑞銀預計今、明年兩年香港一般零售地段的舖租可能跌15%；而尖沙咀、銅鑼灣、旺角一帶的跌幅更高達20至25%。街舖方面，瑞銀指街舖租金一四年底已開始下調，料今年降幅可能放緩。
瑞銀中國內地及香港房地產行業研究主管李智穎表示，舖位供應大增，加上內地旅客減少購買高檔貨品，料商場租金受壓，部分租金過高的商場，調整期可能長達四至五年。她另指，有內地發展商來港投地增加競爭，亦會令租金向下。
銅鑼灣地舖劈租五成
受累內地旅客減少，零售街舖租金受壓，各區亦出現藥房退租潮。據悉，銅鑼灣記利佐治街單號地下A及B號舖位，面積約350方呎，新近以約15萬元租出，較舊租大劈五成；同區啟超道一個交吉近一年雙號地下連一樓舖位，面積約4,500方呎，新獲鞋店以約150萬元承租，較舊租戶本地連鎖化妝品店的月租大跌四成。
屯門新近更錄得藥房提早離場個案，區內川龍街雙號地下A號舖，面積約750方呎，近日以約13萬元租出，舖位原由藥房於一五年七月以約13萬元續租至一七年，惟近日租戶提早解約離場。
商場租金亦受壓，金鐘太古廣場發言人表示，留意到香港的零售市道現時面臨一些轉變，一六至一七年度會把部分零售店面改作餐飲用途，重點增加餐廳數目和種類，計劃把商場餐飲店數目增50%，由目前約20家餐廳，增10家或更多，另該商場的舖面目前全部租出，認為市場對太古廣場商場零售樓面需求仍然強勁。
今明兩年樓價恐跌25%
對於樓市，瑞銀報告指，香港平均樓價自去年九月高位起已下跌約13%，料跌勢未完。該行估計在香港經濟轉差、政府定意增加供應之下，今明兩年樓價將下跌最多25%。李智穎指，去年九月起樓價已下降13%，而未來四年私樓應充足，每年至少有2萬個單位推出。政府沒有減慢推地步伐，香港經濟持續轉差，她指只是數據尚未浮現，料今年失業率或升至4.5%，因此對新盤銷售速度表示憂慮，估計新界新盤供應較多的地區，樓價首當其衝。