下年度騰出4地改用途 共佔60萬呎 飆5.8倍

改變土地用途成為近年政府增供應的慣常做法，產業署稱，該署本年度騰出另作處置、重新發展或作其他用途的土地有1幅，該幅佔地約8.82萬方呎的屯門前歌頓軍營用地，已改作住宅用途並於去年九月以17.3億元批出。

屯門掃管笏地一開二

產業署將加快協助騰出土地，資料顯示，該署下年度預計騰出4幅土地，佔地逾60萬方呎，將較本年度勁增約5.8倍，其中佔地最廣同屬屯門地皮，該幅屯門掃管笏前寶龍軍營（部分）用地，廣達約45.86萬方呎，已於去年中加插於賣地表，並「一開為二」拆為屯門第48區青山公路——青山灣段以及掃管笏段兩地皮，佔地約16.58萬及29.28萬方呎。

此外，下年度騰出的地皮還包括中環美利道多層停車場，將劃作商業用途，並納入下年度賣地計劃中，項目佔地約3.1萬方呎，市場估值高達約67億元。至於摩星嶺前域多利扣押中心（部分）以及前西貢中心小學，則會改作非牟利專上院校及社會福利用途。

高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚稱，政府覓地不外乎增加地積比率或改變政府土地用途，由於地積比率不能夠一刻間作出調整，故改變土地用途會較方便快捷，預期改劃土地用途情況未來一定會愈來愈多。

另產業署資料顯示，本年度共售出14個過剩宿舍單位，雖較上年度23個單位少約39.1%，但總售價約4.5億元，則按年增長約12.5%。